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逗子市の住宅価格はどれくらい?

逗子で家を建てる場合に気になるのが住宅相場。一般的に、逗子の土地の価格や賃貸・物価は高めだといわれています。では、年収がいくらくらいあれば逗子で暮らせるのか?逗子の住宅価格の相場を調べてみました。

逗子の一戸建ての住宅価格の相場

2018年12月のデータ[注1]によりますと、逗子の一戸建て住宅価格相場は
間取り3LDK~4DK…4750万円
間取り4LDK~5DK…5200万円
とあります。

ファミリー層が好む3LDK~4LDKの間取りだと、5000万円前後が相場となります。

賃貸物件の相場はどのくらい?

ちなみに賃貸物件の相場はいくらくらいでしょうか。調べてみました![注2]

逗子の1DK~2DKの賃貸物件の平均は8.2万円ですが、隣接する鎌倉市では8.23万円、葉山町では6.8万円です。また、横須賀市では5.53万円です。周りの駅の賃貸相場と比べて、やや高い印象です。

【年収別】借りられるローンはどのくらい?

家を建てるときは、ローンを借り入れる人が多いのではないでしょうか。そこで、どのくらいの年収があれば逗子で家を建て暮らしていけるのかを調べました。[注3]

なお、ローンは年齢や種類、頭金の額にもよりますが、ここでは頭金はないものとして紹介します。

年収800万円の場合

年収800万円の人の場合、年齢や借りるローンの種類にもよりますが、借りられる金額はおよそ5200万円までといわれています。 逗子の間取り3LDK~4LDKの一戸建ての住宅相場は5000万円前後ですから、年収800万円以上の収入があれば頭金なしでもローンを組めるといえそうです。

年収1000万円の場合

年収1000万円の人の場合、年齢や借りるローンの種類にもよりますが、借りられる金額はおよそ5700万円。もっと多いこともありますが、無理なく返済していける金額はこのくらいのようです。年収が1000万円あれば、頭金がなくとも余裕をもって返済していけそうです。

年収800万円以上が逗子での住宅購入が現実的なボーダーライン

調べてみると、逗子での住宅購入にかかる費用はファミリー向け物件だと5000万円前後でした。年収800万円以上あれば無理のないローン借り入れと返済が可能なようです。もちろん例外もありますが、ひとつの目安にお役立てください。

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この記事を作るのに参考にしたサイト

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